Для того, чтобы в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться квартирой по своему усмотрению, специалисты рекомендуют своевременно «снять обременение» с квартиры, находящейся в залоге у Банка: «Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита. Поэтому чтобы стать полноправным хозяином своего жилья, нужно снять с него запись об обременении.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и подать совместное заявление залогодателя и залогодержателя.
Подать заявление можно любым из доступных способов:

1 вариант
Самое простое, обратиться в Многофункциональный центр / Центре государственных услуг «Мои Документы». Начиная с 2017 года, снять обременение по ипотеке, погашением регистрационной записи об ипотечном кредите, стало возможно и здесь.
При обращении в МФЦ и оформлении документов, не забудьте у регистратора получить расписку в приеме документов и обязательно узнайте, в какое время подойти за готовыми документами.
При необходимости у вас могут запросить дополнительные документы. В этом случае постарайтесь своевременно их подготовить и донести в МФЦ.
Зайдите по ссылке и заранее узнайте всю необходимую информацию.

2 вариант
На портале Росреестра создан удобный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он содержит общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии/отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости. Подать Заявление через портал Росреестра в электронной форме не составит труда.
Через официальный Портал Госуслуги.
Но есть одно условии: для использования всех возможностей портала необходимо быть ранее там зарегистрированным и иметь электронную подпись. В противном случае у вас получится лишь записаться в электронную очередь, а сдавать документы уже лично.

4 вариант
Отправка всей документации допускается и по почте, ценным письмом, воспользовавшись услугами Почты России. В этом случае подписи на заявлениях удостоверяются нотариально, а само письмо отправляется с описью вложения и уведомлением о вручении. Но новые свидетельства о праве все равно нужно будет получать лично.

Информация предоставлена Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по ХМАО-Югре